Un hogar con un superávit saludable
4.000 $ de ingreso mensual frente a 3.000 $ de gastos listados deja un superávit neto de 1.000 $, con una relación deuda-ingreso del 10 %.
Se trata de una estimación informativa. No es asesoramiento financiero.
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Cada categoría de gasto que completas se resta del ingreso mensual para llegar a un saldo neto, mostrado por mes y anualizado. La relación deuda-ingreso se centra específicamente en los pagos de deuda como parte del ingreso, ya que es una de las cifras que más de cerca revisan las entidades.
Dejar una categoría en cero simplemente la excluye; no hace falta forzar cada campo a un valor distinto de cero.
Neto = Ingreso − Σ gastos
DTI = Pagos de deuda ÷ Ingreso
4.000 $ de ingreso mensual frente a 3.000 $ de gastos listados deja un superávit neto de 1.000 $, con una relación deuda-ingreso del 10 %.
Los mismos gastos frente a un ingreso de 2.500 $ producen en cambio un déficit mensual de 500 $: el gasto supera lo que entra.
Obligaciones de deuda recurrentes: préstamos, el mínimo de una tarjeta de crédito y pagos similares, no el gasto cotidiano como el supermercado o los servicios, por eso tienen un campo aparte.
Muchas entidades ven favorablemente un 36 % o menos para una solicitud hipotecaria, aunque el umbral exacto y qué cuenta como deuda varían según la entidad y el tipo de préstamo.
Usa el ingreso neto (después de impuestos) para una imagen realista de lo que realmente está disponible para gastar o ahorrar cada mes.
Usa un promedio mensual conservador, o calcula con tu mes típico más bajo para construir un presupuesto que funcione incluso cuando el ingreso baja.
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